Ratgeber für Makler
Website für Immobilienmakler: was sie braucht
Eigentümer sehen sich deine Website an, bevor sie anrufen. Diese acht Punkte zeigen, was sie dort suchen und was das Gesetz verlangt.
Die Checkliste
Was braucht eine Website für Immobilienmakler?
Sie braucht ein vollständiges Impressum mit der Erlaubnis nach § 34c GewO. Telefon und Wertermittlung stehen im ersten Bildschirm. Jedes Objekt hat eine eigene Seite mit Energieangaben. Bewertungen stehen mit Hinweis zur Echtheit da. Die Seite lädt am Handy schnell und nennt dieselben Angaben wie dein Google-Profil.
Impressum und Datenschutz
Das Impressum nennt Name, Anschrift und Kontakt nach § 5 DDG. Als Makler gibst du dort die Erlaubnis nach § 34c GewO an, mit der Behörde, die sie erteilt hat. Die Datenschutzerklärung nennt jeden Dienst, den deine Seite nutzt.
Telefon im ersten Bildschirm
Die Nummer steht ohne Scrollen da und lässt sich am Handy antippen. Bei 29 Maklerseiten aus Freiburg war das nur bei 7 so 1. Schreib dazu, wann du zurückrufst.
Ein Weg zur Wertermittlung
Eigentümer suchen jemanden, der ihr Haus einschätzt. Ein Knopf führt zur Anfrage. Das Formular fragt nur nach Objektart, Ort und Kontakt.
Eine eigene Seite je Objekt
Große Bilder, Eckdaten, Grundriss und die Anfrage direkt am Objekt. 96 % der Suchenden legen bei Online-Inseraten Wert auf aussagekräftige Fotos 2. Verkaufte Objekte bleiben als Referenz stehen.
Energieangaben und Provision
Liegt ein Energieausweis vor, gehören seine Pflichtangaben in die Anzeige (§ 87 GModG). Eine Provision nennst du in Prozent mit Umsatzsteuer. Fordert jemand ein Exposé online an, gehören Provisionshinweis und Widerrufsbelehrung dazu. Den Wortlaut stimmst du mit deinem Anwalt ab.
Bewertungen mit Hinweis
Zeig den Google-Schnitt mit Anzahl und einem Link zum Profil. Wer Bewertungen zeigt, sagt dazu, ob und wie er prüft, dass sie von echten Kunden stammen (§ 5b Abs. 3 UWG). Der Hinweis steht direkt bei den Bewertungen.
Schnell am Handy
Der größte Inhalt sollte nach höchstens 2,5 Sekunden stehen. So legt Google eine gute Ladezeit fest 3. Messen kannst du das kostenlos mit Google PageSpeed.
Gleiche Angaben wie im Google-Profil
Name, Telefon und Anschrift stehen auf der Seite genauso wie im Profil. Der Website-Link im Profil führt direkt auf deine Adresse mit https.
Kosten
Was kostet eine Makler-Website bei bequ.solutions?
4.250 € im ersten Jahr, zuzüglich USt. Du zahlst 1.500 € zum Start und danach elf Monatsraten zu 250 €. Gestaltung, Texte, Technik und zwölf Monate Pflege sind enthalten. Ab dem zweiten Jahr kostet die Pflege 99 € im Monat.
Pflichtangaben, eine Seite je Objekt und das abgestimmte Google-Profil gehören dazu.
Weiterlesen
- Das Angebot im Einzelnen: Webdesign für Immobilienmakler
- Was enthalten ist und was extra kostet: Website-Kosten
- Eine bestehende Seite erneuern: Website-Redesign
Häufige Fragen
Was Makler zur eigenen Website fragen
Brauche ich eine Website, wenn meine Objekte auf den Portalen stehen?
Für Käufer reichen die Portale oft. Eigentümer suchen dagegen einen Makler und prüfen dich vorher online. Deine Verkäufe, Bewertungen und deine Arbeitsweise zeigt nur die eigene Seite.
Was gehört auf die Startseite einer Makler-Website?
Oben stehen dein Gebiet, deine Telefonnummer und der Weg zur Wertermittlung. Darunter folgen Bewertungen, zuletzt verkaufte Objekte, dein Ablauf und ein echtes Foto von dir.
Muss die Erlaubnis nach § 34c GewO ins Impressum?
Ja. Für Tätigkeiten mit behördlicher Zulassung verlangt § 5 DDG die Angabe der zuständigen Aufsichtsbehörde. Bei Maklern sind das die Erlaubnis nach § 34c GewO und die Behörde, die sie erteilt hat.
Kann ich meine Website selbst prüfen?
Ja. Öffne sie am Handy und geh die acht Punkte durch. Die Ladezeit misst Google PageSpeed kostenlos. Eine persönliche Einschätzung bekommst du beim Website-Check.
- Eigene Messung am 03.10.2026, Ansicht am Handy. Geprüft wurden 29 Makler-Websites aus den Google-Treffern und dem Kartenblock für „immobilienmakler freiburg“ und „haus verkaufen freiburg“.
- Bitkom: Immobiliensuche: 70 Prozent nutzen das Netz, Presseinformation vom 02.11.2021. Befragt wurden 1.003 Personen ab 16 Jahren, davon 723 mit Erfahrung in der Wohnungs- oder Haussuche.
- web.dev (Google): Largest Contentful Paint (LCP), Richtwert 2,5 Sekunden.
Lieber machen lassen: Website für dein Maklerbüro. Erst prüfen lassen: Website-Check.
Erstgespräch
Zeig uns, wie du heute arbeitest
Im Erstgespräch per Video schauen wir auf deine Abläufe und deinen Auftritt. Danach weißt du, was sich für dich lohnt und was es kostet.
Lieber erst sehen? Schick uns den Link zu einem Inserat. Die Objekt-Probe kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Du sprichst mit Leonard Saltzwedel.